Willa J. Rubczaka 13 Wrocław woj. Dolnośląskie

 

Willa w stylu klasycznym wybudowana pomiędzy 1870 a 1880 r. teraźniejszą formę zawdzięcza przebudowie i modernizacji w 1914r. Po wojnie w latach 1945 - 1990 willa stanowiła siedzibę takich instytucji jak PCK, ZHP czy państwowe przedszkole. W roku 1995 willę odkupili obecni właściciele i poddali gruntownej renowacji przywracając do pierwotnego stanu świetności.
Willa położona w zielonej, historycznej części Wrocławia – Leśnicy. Obecnie po całościowym gruntownym remoncie pełni funkcję komercyjno – mieszkalną.
Pow. użytkowa to 801,41 m2
Pow. działki to 0.2089 ha
PARTER- Łączna powierzchnia 290,77 m2, dwa tarasy zadaszone po 17 m2 .
Podzielony na część prywatną i biurową. Przed wejściem zadaszony taras 17 m2. Hall (sekretariat) 34,57 m2., korytarz i klatka schodowa 27 m2. Salon połączony z kuchnią ( 68,37 m2) z wyjściem na oszklony taras (17 m2  od strony ogrodu ). Pomieszczenia biurowe dział zakupów 45,51 m2, dział handlowy 57,69, toalety 4 m2 oraz bardzo reprezentacyjna sala konferencyjna 37,7 m2  . i przedpokój z wyjściem na ogród 16,22 m2.
I PIĘTRO- Łączna powierzchnia 232 m2, trzy tarasy, dwa po 12 m2, jeden 20 m2.
W całości część prywatna. Dwie sypialnie, pierwsza, z oddzielną garderobą, 38 m2 z 20 m2 oszklonym tarasem oraz dodatkowym tarasem 12 m2, druga sypialnia 22 m2 . korytarz 11,88 m2, klatka schodowa 5,87 m2, pomieszczenie przed windą kuchenną 2,54 m2., pokój kąpielowy 27 m2 i dodatkowa łazienka 6,5 m2. 40 m2 hall z bilardem oraz 48 m2 klub. Pięknie wykończony gabinet 28 m2 wyjściem na taras 12 m2.
PRZYZIEMIE- Łączna powierzchnia 278 m2. W tym dwa w pełni wyposażone apartamenty.
Część prywatna. Dwa apartamenty – pierwszy 37 m2, drugi 51 m2. Pięknie wykończona winnica 51 m2. Dodatkowa łazienka 2,54 m2. Funkcjonalnie urządzona pralnia 29 m2. Kotłownia 20 m2 oraz pomieszczenia magazynowe od 2,5 m2 do 11 m2. Pomieszczenie magazynowe z wyjściem na ogród z podnoszoną bramą garażową 11 m2.
OGRÓD I PARKING- Z przodu i boku budynku parking 280,00 m2, parking w przybliżeniu na 15 samochodów. Zadbany ogród z pięknym starodrzewem. Z tyłu domu przy ogrodzie miejsca parkingowe 220 m2. W ogrodzie altana 60 m2 z grillem, wędzarnią, lodówką i dodatkowym miejscem na przechowywanie mebli ogrodowych.
Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 089 m2  wraz z budynkiem stanowi własność, a 8 000 m2 stanowi dzierżawę działki uzbrojonej we wszystkie media). Zlokalizowana przy cichej, spokojnej uliczce. Z jednej strony posiadłość graniczy z parkiem miejskim.

Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy sklepy, restauracje, szpital, specjalistyczne przychodnie, punkty usługowe, obwodnica, trzy parki, lotnisko, stacja kolejowa, pętla tramwajowa i autobusowa.
W studium informacji przestrzennej działka oznaczona MU – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa.
Willa wraz z przyległym terenem idealnie nadaje się na: rezydencje prywatną, siedzibę firmy, mały kameralny pensjonat.

Kontakt

Agencja Nieruchomości Historycznych

  BE HAPPY

ul. Plebiscytowa 29/3
40-036 Katowice

tel. 32 206 82 29
kom: 601-51-02-78

anhbehappy@interia.pl

anhbehappy.urbus@gmail.com