Zespół dworsko-parkowy w Książniku, gm Miłakowo, woj. Warmińsko-


Nieruchomość położona w powiecie ostródzkim, gm. Miłakowo, zlokalizowana zaledwie 300m od jeziora, składa się z działki niezabudowanej o pow.0,76ha,
oraz zabytkowego parku o pow.1,24ha wraz z zabytkowym dworem i budynkiem pomocniczym tzw. rządcówką.

Teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany.

Dworek (wpisany do Rejestru Zabytków po odbiorach konserwatorskich) pochodzi z drugiej poł. XVIII wieku.

Założony na rzucie prostokąta, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, pokryty dachem naczółkowym z dwukondygnacyjnym, trójosiowym ryzalitem.

Pow. użytkowa dworku -  716m2 w tym:

- parter  – 234m2

- hall  – 120m2

- piętro  – 267m2

- poddasze – 95m2

oraz piwnica – 64m2

Dwór odrestaurowany: nowa więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, izolacje, wzmocnienia fundamentów, nowa, drewniana stolarka okienna i drzwiowa, nowa elewacja.

Wnętrze stan surowy, przygotowane do wykończenia pod indywidualny projekt i przeznaczenie; wyeksponowane, odrestaurowane elementy muru szachulcowego, odrestaurowana piwnica.

Otoczenie dworku, podjazdy, ścieżki, wyłożone kostką granitową płytami granitowymi.

Rządcówka - budynek pomocniczy przyległy do dworku, wybudowany od podstaw w „stylu mazurskim” wzorowany na architekturze regionu tzw. Oberland.

Elewacja – konstrukcja szachulcowa wykonana przy użyciu rozbiórkowej cegły pozyskanej z regionu.

Budynek  podpiwniczony.

Parter budynku stanowią 2 odrębne garaże, oraz 3 pomieszczenia socjalne; na piętrze znajdują się 2 niezależne mieszkania z kuchnią, łazienką i salonem w stanie deweloperskim (gładzie, instalacje)

Pow. całkowita – 233m2 w tym:

- pow. użytkowa mieszkalna  - 125m2

- pow. użytkowa gospodarcza – 108m2

Wnętrza wykończone, przygotowane do indywidualnej aranżacji, łazienka socjalna wykończona pod klucz.

Park -  z licznym starodrzewem, aleją lipową, poddany gruntownej rewitalizacji.

W obrębie parku ciek wodny – rzeczka z 3 kaskadowo ułożonymi stawami, mostami dębowymi.

Na jednym ze stawów wyspa z dużą altaną biesiadną (pow. ok.70m2) wykonaną ze starej konstrukcji szachulcowej pozyskanej z poddasza dworu.

Altana kryta dachówką, utwardzenie kostką granitową.

Skarpa za budynkiem dworu zabezpieczona z licznymi nasadzeniami roślin.

Budynek i teren parku po odbiorach konserwatorskich.

Kompleksowa rewitalizacja dworu oraz parku wykonana z pietyzmemi dbałością o każdy detal.

Oferta skierowana dla osób, które szukają oazy spokoju i pięknego otoczenia.

 

Nieruchomość posiada duży potencjał i walory lokalizacyjne oraz możliwości adaptacji na hotel, luksusowe SPA lub rezydencję.

Istnieje możliwość dokupienia terenów przyległych bezpośrednio do jeziora lub terenów wielohektarowych od KOWR Olsztyn.

Kontakt

Agencja Nieruchomości Historycznych

  BE HAPPY

ul. Plebiscytowa 29/3
40-036 Katowice

tel. 32 206 82 29
kom: 601-51-02-78

anhbehappy@interia.pl

anhbehappy.urbus@gmail.com