Zespół dworsko-parkowy w Książniku, gm Miłakowo, woj. Warmińsko-

Nieruchomość położona w powiecie ostródzkim, gm. Miłakowo, zlokalizowana zaledwie 300m od jeziora, składa się z działki niezabudowanej o pow.0,76ha,
oraz zabytkowego parku o pow.1,24ha wraz z zabytkowym dworem i budynkiem pomocniczym tzw. rządcówką.

Teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany.

Dworek (wpisany do Rejestru Zabytków po odbiorach konserwatorskich) pochodzi z drugiej poł. XVIII wieku.

Założony na rzucie prostokąta, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, pokryty dachem naczółkowym z dwukondygnacyjnym, trójosiowym ryzalitem.

Pow. użytkowa dworku -  716m2 w tym:

- parter  – 234m2

- hall  – 120m2

- piętro  – 267m2

- poddasze – 95m2

oraz piwnica – 64m2

Dwór odrestaurowany: nowa więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, izolacje, wzmocnienia fundamentów, nowa, drewniana stolarka okienna i drzwiowa, nowa elewacja.

Wnętrze stan surowy, przygotowane do wykończenia pod indywidualny projekt i przeznaczenie; wyeksponowane, odrestaurowane elementy muru szachulcowego, odrestaurowana piwnica.

Otoczenie dworku, podjazdy, ścieżki, wyłożone kostką granitową płytami granitowymi.

Rządcówka - budynek pomocniczy przyległy do dworku, wybudowany od podstaw w „stylu mazurskim” wzorowany na architekturze regionu tzw. Oberland.

Elewacja – konstrukcja szachulcowa wykonana przy użyciu rozbiórkowej cegły pozyskanej z regionu.

Budynek  podpiwniczony.

Parter budynku stanowią 2 odrębne garaże, oraz 3 pomieszczenia socjalne; na piętrze znajdują się 2 niezależne mieszkania z kuchnią, łazienką i salonem w stanie deweloperskim (gładzie, instalacje)

Pow. całkowita – 233m2 w tym:

- pow. użytkowa mieszkalna  - 125m2

- pow. użytkowa gospodarcza – 108m2

Wnętrza wykończone, przygotowane do indywidualnej aranżacji, łazienka socjalna wykończona pod klucz.

Park -  z licznym starodrzewem, aleją lipową, poddany gruntownej rewitalizacji.

W obrębie parku ciek wodny – rzeczka z 3 kaskadowo ułożonymi stawami, mostami dębowymi.

Na jednym ze stawów wyspa z dużą altaną biesiadną (pow. ok.70m2) wykonaną ze starej konstrukcji szachulcowej pozyskanej z poddasza dworu.

Altana kryta dachówką, utwardzenie kostką granitową.

Skarpa za budynkiem dworu zabezpieczona z licznymi nasadzeniami roślin.

Budynek i teren parku po odbiorach konserwatorskich.

Kompleksowa rewitalizacja dworu oraz parku wykonana z pietyzmemi dbałością o każdy detal.

Oferta skierowana dla osób, które szukają oazy spokoju i pięknego otoczenia.

Nieruchomość posiada duży potencjał i walory lokalizacyjne oraz możliwości adaptacji na hotel, luksusowe SPA lub rezydencję.

Istnieje możliwość dokupienia terenów przyległych bezpośrednio do jeziora lub terenów wielohektarowych od KOWR Olsztyn.